돈있으면 사고 싶은 재건축 단지1
선정기준
재건축의 경우 분담금을 최소화하기 위해 용적율 200% 이하, 대지지분 15평 이상 단지를 중심으로 선정하였습니다.
그리고 한강을 중심으로 주변 단지를 선정하였습니다.
분담금이 얼마인지 모르는 상태에서 현재 시세만을 가지고 정리했습니다.
해당 내용은 검색을 통해 확인한 내용으로 사실과 다를 수도 있습니다.
올림픽선수촌
– 1989년 준공 / 5,540세대 / 용적율 137% / 건폐율 12% / 올림픽공원역, 세륜초, 오륜초
– 25평(전용 62) / 대지지분 15.6평(대지지분 비율 62.4%) / 매매 15.3억(1층, 23년 4월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 9800만원 / (평/매매가) 평당 6200만원
– 29평(전용 72) / 대지지분 18.3평(63.1%) / 매매 16.3억(1층, 23년 3월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 8900만원 / (평/매매가) 평당 5600만원
– 34평(전용 83) / 대지지분 21.2평(62.3%) / 매매 18.6억(20층, 24년 2월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 8800만원 / (평/매매가) 평당 5500만원
– 안전진단 통과
오금현대
– 1984년 준공 / 1,316세대 / 용적율 177% / 오금역, 오금중, 오금고
– 31평(전용 84) / 대지지분 15.42평(49.7%) / 매매 16억(14층 23년 12월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 1억400만원 / (평/매매가) 평당 5200만원
– 46평(전용 130) / 대지지분 23.76평(51.6%) / 매매 19.7억(12층 23년 10월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 8300만원 / (평/매매가) 평당 4300만원
– 48평(전용 134) / 대지지분 24.49평(51%) / 매매 20억(10층 23년 10월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 8200만원 / (평/매매가) 평당 4200만원
– 59평(전용 170) / 대지지분 30.89평(52.3%) / 매매 20.7억(5층 23년 12월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 6700만원 / (평/매매가) 평당 3500만원
– 정비구역 지정
올림픽훼미리
– 1988년 준공 / 4,494세대 / 용적율 194% / 가락시장역, 가원초
– 32평(전용 84) / 대지지분 14.56평(45.5%) / 매매 16.5억(13층 24년 2월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 1억1400만원 / (평/매매가) 평당 5200만원
– 43평(전용 117) / 대지지분 19.38평(45%) / 매매 18.7억(11층 24년 1월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 9700만원 / (평/매매가) 평당 4400만원
– 49평(전용 136) / 대지지분 22.19평(45.2%) / 매매 20.5억(5층 24년 2월 기준) / (대지지분/매매가) 평당 9300만원 / (평/매매가) 평당 4200만원
– 신통기획 추진 중
강남과의 거리는 올림픽훼미리 > 오금현대 > 올림픽선수촌 순서이며, 세대수는 올림픽선수촌 > 올림픽훼미리 > 오금현대 순서입니다.
3단지 모두 더블역세권이며 올림픽훼미리와 오금현대는 3호선 이용이 가능합니다.
가격은 16억에서 20억 사이이며 용적률과 대지지분 비율은 올림픽선수촌이 좋아보입니다.
이제 재건축을 시작하는 단계라 인내가 필요해 보이네요.
과연 향후엔 어떤 곳이 제일 잘 나갈까요?
구축말고 같은 가격대 신축이 나을까요?
일단 돈부터 마련하고 고민해 봐야겠네요 ㅠㅠ
대선 후보 트럼프 관련주 상장했어요~~